（钟韵/ 采访报道）短期租赁市场在全球范围内的快速增长虽带来一定经济收益，但也引发诸如住房危机、过度旅游等问题。各国政府和行业监管机构需要以数据为导向，制定针对性的策略，平衡经济发展与可持续性，以促进游客、当地社区以及旅游产业的和谐共处。
近年来，短期租赁行业因在全球多地助长了住房危机而遭到多方批评，许多旅游目的地的立法单位也以彻底禁止或其他方式回应。然而，短期租赁市场依然持续增长。以欧洲为例， 2019 年至2023年间，其总收入由 118 亿欧元增长到了203 亿欧元，增长幅度达 72%。研究显示，2023 年，欧洲多个国家当中占欧洲短期租赁总收入90%的国家仅10 个，其中法国、英国、意大利、西班牙和德国便占到总收入的 74%。特别是德国，虽然进行了严格的立法，但2019 年至 2023 年间依旧增长了 32%。2023 年，欧洲各个国家的可用床位从 3,000 张到超过 200 万张不等，其中法国以 267 万个床位居于首位。
此显着增长导致许多人都将过度旅游和过度拥挤的问题归咎于短期租赁市场。然而，研究显示，其责任实则也落于规划不善和制度惯性上。浩华克罗地亚管理合伙人Siniša Topalović认为，市场真正出现的问题不在于短期租赁本身，而在于在政策真空中呈指数级增长的预订平台之战略性不作为。他还强调了国家旅游监管机构和目的地管理者迫切需要采取有针对性的、以数据为主导的战略，使旅游住宿的增长与经济适用房、社区复原力和平衡发展的步伐保持一致。
短期租赁市场急剧增长引发利益和负担分配不均
数据还显示，全球的短期租赁市场不仅仍在增长，而且还正以不同的方式发展，导致各地区之间产生明显的赢家和输家，这一现象远远超出了欧洲的范围。随着全球短期租赁市场急剧增长，真正值得关注的问题在于利益和负担的分配不均，及其所引发的可持续性、监管以及旅游业发展等紧迫问题。
此研究反映到，全球各国对于如何管理短期租赁市场应重新进行更广泛的评估，因为快速的收入增长，往往掩盖了影响较小和欠发达市场的潜在不平等和可持续性挑战。为确保全球短期租赁市场的长期生存，各国政府必须度身定制能平衡增长与可持续性且充分考虑当地环境独特需求的战略，由此促进游客、当地社区和旅游住宿行业和谐共处的生态系统，从而提升当地生活体验，同时促进经济稳定。这也凸显了旅游业者不能处于被动，而应采取战略规划和积极措施，来促进未来旅游业的可持续发展。
Crowe UK/浩华英国董事总经理 Joe Stather 指出，强大的数据和情报分析能力对于制定能满足居民和游客需求的平衡旅游战略极为重要。他进一步表示，虽然短期租赁产品对于市场有一定的好处，但成功的模式应充分考量每个目的地的不同需求以及消费者的不同偏好。
