（刘霈芯/ 采访报道）作为首个达到3000家规模的中档酒店品牌公司，中国中端酒店品牌维也纳酒店已成为酒店行业特许加盟的黑马。依托高投资回报率，维也纳酒店携手业主加速三到六线城市酒店布局。
维也纳酒店有限公司项目发展事业部总裁洪庆旭先生表示，集团抢占了早期经济型酒店发展先机、后续品牌自身对业主和消费者的影响力、高回报、高入住率、高收益率的投资产品、完善且极具竞争力的管理运营系统都是当前集团旗下品牌快速拓展的重要商业核心价值。
从维也纳酒店集团旗下品牌表现来看，2018年以来，酒店开发活动仍然十分活跃，在2018年6月，集团旗下酒店突破2000家，到今年2019年9月底总数超过3000家，遍布全国502座城市。可见，仅过去一年半的时间，平均每1个工作日就能新增4家维也纳酒店签约门店。而在日前中国国际酒店连锁加盟与特许经营展览会上，维也纳酒店集团再次刷新签约纪录，展会期间签约逾650家酒店。在集团高速发展布局的过程中，三到六线城市的门店所占比例明显升高。
洪庆旭先生进一步表示，酒店市场自去年开始，一线城市市场出现饱和，好物业愈发难找，相对来说，三到六线城市城镇一体化的加速、交通的便利、区域消费能力的释放使其对中高端酒店品牌的需求不断增长，然而，许多三到六线城市并没有很好的酒店产品及服务满足当地消费者需求，集团开始加速往三到六线城市发展，提供相应的产品及服务，改善当地住宿品质，促进在当地的酒店经济效益。
“总的来看，三到六线城市经营成本较一、二线城市低，回报周期和一、二线城市所差无几，总体来说，目前投资的业主反馈满意，酒店是一个长远的投资，未来三到六线城市的消费增长可观。”他接着表示，事实上也得益于中国的酒店业主和开发商始终十分看好维也纳酒店的长期发展前景，他们希望借助维也纳的品牌优势优化资金运转。
投资人选择用当地标志性的物业和维也纳合作，按照维也纳的标准进行装修设计、运营管理使之成为最符合当地中高端住宿餐饮需求的酒店。
举例来说，位于江西省新余市的一家分店，加盟前1-3层均为餐饮，其他楼层基本属于空置状态，加盟维也纳国际酒店品牌后，餐饮与酒店结合，成为当地婚礼必选地，年收入近2300万。另一处位于河南省驻马店市的物业，加盟前长期空置，业主3年未得到租金收入，加盟维也纳国际酒店品牌后，花费1500万改造装修，开业后综合出租率达95%，年营业额近1800万，收入稳定，回报可期。
他也特别表示，维也纳酒店自加入锦江国际集团之后也获得来自集团的强大助力。在锦江国际集团的支持下，维也纳优先享有好的物业，直营门店走高铁和机场沿线战略，产品品质持续提升；此外，依托锦江国际集团“一中心三平台”结构，包括锦江酒店全球创新中心和WeHotel全球酒店共享服务平台、全球统一采购共享平台、全球酒店财务共享平台，维也纳酒店公司为加盟商提供从酒店选址、装修、培训、运营管理等一系列扶持政策，有效降低生产成本，提升运营效率，让每一位加盟商能快速回收成本，为其带来更大赋能。
“随着酒店特许经营行业不断发展，加盟商也日渐理性及精明，他们会根据品牌的发展趋势、品牌在区域的价格定位、物业自身条件、周边客源结构、项目收益来源等各个维度考量要加盟的酒店品牌。”他说道。
他进一步表示，依托品牌的发展实力以及综合业主选择考量，目前维也纳酒店公司正着力加强往华东、华北以及西北地区等三线城市以下的地级城市市场耕耘，希望能以年均1000家新增门店的增速开拓市场，为其他发展中的城市酒店市场培育新的增长点。
