近日看新闻都是恐怖主义等类似新闻可能殃及一个地区旅游业的发展,但实际上在旅游业,从STR统计数据看来,迎来非常成功强劲的增长。越来越多人走出亚太去全世界旅游,这个世界变得越来越小,事实上全球各地依旧有很多投资,新的机场、航站楼,还有一些新的品牌或者酒店品牌翻新,在旅游业,酒店业收入比以前增加,并且有很多积极的故事。
STR Global 亚太区总监叶鹏勤先生在第11届亚太酒店投资论坛开幕活动上分享亚太地区近日酒店相关数据报告,报告中指出,很多成长中的国家在过去12个月的酒店收入依旧呈现增长,比如日本和新西兰这两地的酒店房间并没有增加很多,但是有很多中国游客去日本和新西兰。此外,东南亚方面,泰国也在增长中,从投资角度来说,有很多游客到斯里兰卡、越南去和印度等国家,不仅人们去印度旅游,而且每间房收入也在反弹、往上成长。
然而,虽然在一些大城市里面看到一些稳定的增长,还是有一些市场不尽如意,比如新加坡和马来西亚国际游客在下降。马来西亚是以本土商务市场为主,跟中国一样,其也有紧缩的政策,所以本土需求受到影响;但是已经看到第一季度马来西亚有一个逆转,同时有一些新的地产进来。新兴旅游业国家缅甸,虽有一些波动,但在缅甸有很多新的地产和旅游业的投资。
观看中国区在2015年酒店业绩表现情况,去年中国内地酒店依旧有0.4%的增长。2014是一个恢复之年,2015年表现为更加稳定,0.4%是出租率的贡献,平均房价有略微下降,该样本在近4千家酒店的数字搜集,酒店供给一直在增加,只不过趋势慢慢放缓,但是需求的表现非常不一样。在国家政策影响下,2012年急剧的下降,直到2014年开始恢复。2015年虽然需求稍微下降,但是平均房价增长也是可喜的,需求的增加也是稍微高于供给的增加,未来入住率可能有所降低。
今年在中国的大事件,也就是上海大事件,马上6月迪士尼度假区要落户上海了。在上海各个级别酒店分析中,除了中端和经济型有所下降,其他各个级别的指标都是在上升的。2016年另一大事件是G20将在西子湖畔召开,杭州的入住率在16个城市中也是夺冠,出租率和平均房价连续25个月增长,平均房价的涨势非常迅猛,以出租率情况来看,中等偏上的酒店尤其迅速,但是超高酒店比2016年表现欠佳。







