丽丰控股有限公司高级副总裁兼创新方项目董事总经理梁浩昌
近日，珠海横琴创新方首次对外公布未来发展计划，首期工程预计2019年落成启用，二期工程则预计将于2021年开业。
丽丰控股有限公司高级副总裁兼创新方项目董事总经理梁浩昌介绍到，当中，项目一期建筑面积达260000平方米，包括了文化主题场馆，文化零售与餐饮，文化主题酒店，文化工作室，文化公司总部办公楼，文化创作室，以及配套设施。一期项目设施主要包括：狮门娱乐天地、国家地理探险家中心、高端健检美容中心、动・融・馆(多功能表演会场)、尚汇(婚庆场地)、横琴凯悦酒店、跨境巴士服务、特色概念零售餐饮等。
其中，主打探索的狮门娱乐天地，聚焦于电影世界的邂逅。其为一个与电影制片及娱乐制作商狮门影业合作成立的主题互动体验中心，占地22,000平方米。中心内将风靡全球的好莱坞电影，包括《饥饿游戏》、《暮光之城》、《分歧者》、《惊天魔盗团》、《神战：权力之眼》及《金蝉脱壳》，通过沉浸式环境，带给到访者身临电影世界的独特体验。值得注意的是，丽新集团现委任威秀为「创新方」狮门娱乐天地施工阶段的顾问，负责开业前筹备及未来至少10年的运营。全球领先的主题公园运营商—威秀主题公园，为Village Roadshow Limited的全资子公司，在全球各地提供最刺激的娱乐、设施及滑梯，景点产业分布在澳大利亚及美国，如华纳兄弟电影世界、海洋世界、海洋世界度假村、狂野水世界、天堂农庄及澳野奇观等。威秀的主题公园、院线及度假村每年接待超过2千8百万人次。同时，威秀主题公园亦为位于海南岛海口的中国第一个狂野水世界提供设计管理、开发及运营。
同样主打探索的国家地理探险家中心，则聚焦于 一场属于探险家之旅。其为一个占地4,500平方米的互动学习体验中心，通过最新科技，让“探险家”们穿梭于全球不同的自然场景，感受考古发掘、深海探秘、自然之力、野外竞速、动物之旅、对话百兽等体验。另外一个主打探索的项目，就是多功能表演会场“动・融・馆”。其搜集新时代灵感，是一个可同时容纳1,500位观众的多功能表演场馆，同时配有最先进的视听音响设备，灵活多变，可承办各种大小型会议或活动。
而高端健检美容中心以创造为核心，主打身心健康的旅程。中心占地约8,000平方米，并将提供专业高阶的健检服务、医学美容、养生饮食和身心课程，带出全新“渡假概念”。同样聚焦创造的婚庆场地“尚汇”，汇聚庆典之乐，是富独立性的小型活动场馆，两侧配有户外花园，适合举办证婚仪式、私人派对及聚会、婚宴和婚礼沙龙。另外，特色概念零售餐饮也以创造为重点，引入“焕新美食时代・把时尚新惊喜带回家”的崭新零售及餐饮模式，设置了亚洲品牌槪念店和多元化食肆，让消费者不用四处游走也能探尝亚洲美食。此外，横琴凯悦酒店共提供494间客房及套房，为宾客带来舒适惬意的住宿体验。同时，提供包罗万有的设施及服务，如水疗、健身、游泳池、高级餐饮、宴会服务等。
就跨境巴士服务而言，丽新集团与冠忠巴士旗下的环岛旅运合作发展香港和横琴之间的跨境巴士服务。丽新集团将在创新方一期划出特定区域，让环岛旅运设置专用的巴士停泊位，经营高效、舒适的候车空间予旅客，提供高品质的乘车环境，为客运服务团队提供完善的后勤保障。而环岛旅运将配合横琴创新方的发展方向及策划，进行相应的市场销售， 提升国际知名度，以吸引境外旅客到访创新方，进一步促进粤港澳成为国内外旅客一程多站的目的地。据了解，跨境巴士总站将设7个停泊位，以及一个跨境巴士服务中心。
项目二期主要为休闲饮食娱乐目的地，文化娱乐项目将配套其他商业设施，联合项目一期打造一个更多元化的综合体。从建筑面积来看，整体项目总计380000平方米，包括了文化酒店，文化零售及餐饮，文化主题场馆，国际化学校，文化工作室及文化配套设施。
项目二期设施主要包括：皇家马德里体验中心 、保时捷文化体验馆 、国际化学校、文化零售餐饮广场、文化写字楼及工作室等。当中，皇家马德里体验中心的面积约12,000平方米，融合了体育、娱乐与高科技元素，涵盖了模拟足球训练至足球俱乐部历史博物馆，并以虚拟环境和扩增实境等高科技互动形式，带动不同的模拟足球训练体验，让宾客置身与世界顶尖的足球世界，一尝成为职业足球运动员的非凡体验。参与者还可以记录个人训练档案，并创制属于自己的训练花絮留念，培育对运动的兴趣和持续提升足球技术。体验中心内亦设有各种技巧挑战游戏、体育娱乐设施，以及特色餐饮设施及零售点，为不同年龄和喜好的宾客创造一个趣味性及参与度兼备的互动足球体验。而总共两层的汽车文化体验馆，是一个以国际知名汽车品牌保时捷为主题的娱乐中心，面积约15,000平方米，包含多项体验，如模拟赛车、双轨主题互动过山车、 主题零售等，为一众汽车迷带来独特刺激的新体验。
另外，国际化学校涵盖幼儿教育、小学教育、初中教育和高中教育等类型的教育，校园为外国人子女及本地学生提供国际课程教学大纲和中国国家教学课程大纲，以全面提升横琴教学水平，同时吸引在横琴、珠海、珠江西岸及澳门工作和生活的中外籍商务精英家庭为目标。总规模约为1,500名学生，计划于2020年9月正式开学。
据了解，丽丰及丰德丽，与横琴新区管委会于2011年9月16日订立之合作协议，将投资及发展位于横琴文化创意园之项目，总建筑面积1,418,311平方米。丽丰旗下的永辉基业于2013年9月24日的公开招标中成功竞投得首期用地。项目首期已于2015年开工建设，预计2018年底完工。首期项目以文化娱乐为主，占地260000平方米，二期项目以零售餐饮及娱乐综合体为主，占地380000平方米，三期项目以艺术品展览和拍卖为主，四期项目以教育培训为主，五期项目以休闲为主。
创新方透过标志强调视觉识别，展示看、触、尝、闻、听、想像等元素，聚焦于虚拟现实、购物、演唱会、美食等四大体验。而目标客群主要有两大类，一为新探索者。横琴创新方通过利用新探索者对于掌握新事物的快感和追求最新品味的猎奇心来吸引这类人群。新探索者属于早期的接纳者，他们注重个人体验以及与人分享故事和不同时刻。二则为多代家庭。针对家庭不同年龄层的成员设计，创新方是一个可以满足家庭成员各类兴趣和体验的娱乐目的地。强调结合参与度和满意度的横琴创新方，拥有吸引跨代的魅力。另一方面，创新方的目的是成为创意、内容为导向的商务空间，提供展示馆、培训中心、试用枢纽、录音和特殊效果工作室，隔音效果的演唱会馆等，争取B2B、 B2C的使用，打造创意商务枢纽。
接下来，创新方将积极宣传三大品牌支柱，也就是参与性、个性化，以及基于故事。横琴创新方提倡行动为导向、发挥主动性。横琴创新方提倡操作、互动、改变。这令参观者可以融入到整个故事中，刺激人们的感官和创意想法。每位客人在横琴创新方的每场体验都是个性和私制化的。参观横琴创新方，跨越了空间的局限，客户通过创造并将自制的独特歌曲、电影、书籍、奖品以及商品带回家中。创新方将提供不断变化的内容，在音乐、电影、游戏、科技及潮流方面，推出与现有观众消费息息相关的主题，确保每次的参观都是一场全新的体验。
梁浩昌强调，创新方品牌基因，就是：探索和创造。每一个到访创新方的人，会发现：自己才是故事的主角。横琴创新方是中国最具参与性和身临其境的娱乐目的地。不仅是参观，在横琴创新方，到访者可以制作、参与、抓取、触摸、嬉戏，完全沉浸于一个音乐、运 动、电影、旅行、科学以及探索的世界。横琴创新方是一个有趣、活跃、缤纷的乐园 ; 一个享受游玩、学习及发现的 活力目的地 ; 一处唤醒、启发及充实自我的地方。
被问到选择横琴的原因，梁浩昌回应到，创新方位于横琴中心地带，比邻香港、澳门及主要华南城市，由澳门出发只需约十分钟，并设有24小时通关服务。港珠澳大桥开通后只要35分钟就可抵达香港。目前珠海与香港深圳都有70分钟的喷气式渡轮往来服务，和广州也有65分钟的广珠城轨铁路。从客源范围来看，四小时高速铁路交通网络的过夜游客区域覆盖了广东、海南、广西、湖南、湖北、江西、浙江、福建、贵州、安徽等省，而二小时高速铁路交通网的即日来回游区域则覆盖了广东、香港、澳门等。
要预计2018年市场规模，就要看3小时交通网内的潜在本地市场，在家庭年收入超过7500美金的条件下，包括了广东境内市场2420万人次，香港本地市场750万人次，以及澳门市场70万人次，总共粤港澳居民总市场达3260万人次。当中，广东境内市场1小时内的一级市场达到400万人次。就潜在留宿旅客市场而言，珠海旅游市场2018年整体市场达1040万人次，香港、澳门和二级旅游市场则达3560万人次，所有留宿旅客共4600万人次。当中，广东省占内地留宿旅客比例超过60%。
另一方面，2015年4月21日(中国)广东自贸区成功挂牌，成为南沙、前海之后第三个广东省自贸区。实行比经济特区更加特殊的优惠政策。经济特区方面，符合税收优惠目录，主营业务收入达70%的企业，所得税由25%减至15%，同时，在横琴工作的个人所得税，由政府按内地与个人所得税税负差额给予补贴。自贸区方面，金融机构可在横琴发展外币离岸业务，同时，对境外进入横琴与生产有关的货物实行备案管理，给予免税或保税。其他特殊政策还包括：横琴口岸已经实施了24小时通关连接澳门，以及内地与澳门签署《关于澳门机动车辆入出横琴的协定》，澳门单牌车进入横琴政策已于2016年12月20日实施。
另外，从横琴七大产业来看，丽新创新方是横琴岛的核心区，将有一个独特的娱乐，媒体及商业用途的综合项目，以配合澳门的发展。横琴岛将成为一个重要的旅游目的地、大型度假村(长隆海洋王国)、教育机构(澳门大学)、文体娱乐、住宅及商业中心。横琴新区将积极促进金融、商务、休闲、文化创意、科教研发、高新科技、医药卫生等行业的发展。目前正在推进的项目包括：横琴创新方、横琴长隆海洋王国、横琴法拉帝亚太中心、嘉华旅游度假村、德国城项目、横琴万象世界、香洲埠文化院街、英皇影艺横琴项目、信德集团项目、横琴保利国际广场、励骏友谊广场、中交金融投资大厦、华策国际大厦、横琴国际金融中心大厦、横琴梧桐树大厦、横琴总部大厦等。
此外，光是看长隆海洋王国的表现，就可以发现珠海旅游市场的巨大潜力。 2017年春节期间，珠海长隆人气爆棚， 再创新高 ，年初一到初四单海洋王国景区已经接待27万人次，人流量同比增加17%。年初三、初四是高峰，人最多的一天是在阴雨绵绵的年初三，近 8万游客风雨无阻地在海洋王国与海洋动物欢度新春，年初四也达到75,000人。来自南方珠三角城市的游客占到六成左右。与此同时，长隆集团属下横琴湾酒店、马戏酒店、企鹅酒店全 部爆满，开房率达百分之百。从年初一到年初四，珠海长隆的总营业收入和总消费人数均创下了历史新高。其实，全球排名前25位的娱乐/主题公园中，长隆海洋王国就排名第12位，在游客量远高于第17名和第18名的香港迪士尼乐园与香港海洋公园。
