（钟韵/ 采访报道）2023年全球康养地产市场中，中国排名第二，市场价值727.4亿美元。随着消费者逐日意识到“健康即财富“，预计未来会有越来越多地产开发商与酒店、水疗等品牌在康养领域寻求合作。
全球健康研究院(Global Wellness Institute, GWI)的研究显示，康养地产（在设施、服务、系统的的设计、材料和建筑中有意融入康养元素的地产，包括酒店、医疗和休闲物业等）长期以来一直是康养经济中增长最快的市场。疫情期间，康养地产更是少数几个持续快速增长的康养细分市场之一。2019至2023年间，康养地产行业保持了18.1%的强劲年均增长率，而建筑业总体年均增长率仅为5.1%。
2023年康养地产市场达4382亿美元
全球健康研究院估计，康养地产市场至2023年已增长至4382亿美元，约占全球年建筑产量的2.9%，并主要集中在北美、亚太地区和欧洲，三地合计占全球市场的99%。2023年，北美仍是最大区域市场，占全球总量的44%。
区域层面来看，2019至2023年间，所有地区的康养地产增长速度都超出整体建设增长速度到3-4倍以上，并以拉丁美洲、加勒比海和欧洲地区增长最快。北美康养地产自2017年GWI开始衡量康养地产行业以来一直保持着非常强劲的增长，但随着该地区整体建设放缓，其增长率在2022-2023年逐渐下降。中东-北非地区则是过去四年间康养地产投资增长最快的区域市场之一。
值得注意的是，亚太地区虽有多个康养地产规模庞大、发展迅速的国家（如澳大利亚、日本、中国、印度等），但其过去几年的整体区域增长趋势受到了2022年和2023年多个国家（包括中国、日本和韩国）经济波动和建筑市场低迷的抑制。
康养地产前二十大国家市场排名自2019年起，波动便一直不大，同时此排名也反映到了康养地产在几个主要国家的高度集中性。2023年，美国占全球市场的41%。美国和加拿大，加上亚洲（中国、澳大利亚、日本）和欧洲（英国、法国、德国）的几个关键国家，便占到了全球市场的85%。2019至2023年，最大的几个国家市场平均年增长率一直很高，且此期间许多国家的增长速度都快于全球平均水平（18.1%）。
美中英位居全球康养地产市场前三名
2023年全球前二十大康养地产市场当中，排名第一的美国市场价值1806.5亿美元，2019-2023年间增长17.6%。中国排名第二，市场价值727.4亿美元，2019-2023年间增长18.4%。第三名是英国，市场价值288.9亿美元，2019-2023年间增长28%。其后依序是澳大利亚、法国、日本、德国、加拿大、韩国、印度、荷兰、瑞士、挪威、瑞典、意大利、奥地利、新西兰、新加坡、丹麦。
康养地产的未来由许多不断随市场变化而发展的因素所驱动。消费者快速增长的需求，以及对建筑环境的新认识与理解，将在未来几年推动包括酒店在内的康养地产市场持续扩张。特别是随着人们开始意识到健康才是真正的财富，康养也成了奢华酒店的必备元素。除了健身房、水疗中心和游泳池之外，其范围更扩展到了自然接触、正念、睡眠以及心理和社会健康等各方面的设计特色。未来，康养元素预计还会再往中端的方向渗透。此外，康养旅游往往是消费者进入康养地产领域的门户；许多主打康养元素的奢华品牌如六善、安缦、文华东方、观澜湖等，都开始在酒店附近甚或市区开发品牌住宅。未来预计会有越来越多地产开发商与水疗、酒店、健身甚至心理健康领域的成熟康养品牌寻求合作。
