（钟韵/ 采访报道）中国酒店市场近年虽经历了严峻挑战，但酒店资产交易仍然活跃，重大基础建设项目也将影响未来市场发展。相关报告显示，今年，中国将新开404家酒店，至2026年将有近2,000家新酒店开业。
HVS亚太区总裁Hok Yean-CHEE介绍，2021年亚太地区酒店资产交易强劲复苏，实现了价值约130亿美元的酒店资产交易额，同比增长47.7%。2021第3季度至2022第2季度，亚太地区的酒店资产交易规模和2020年第3季度至2021年第2季度相比，进一步上升了16.8%。具体来看，香港、中国大陆、日本、印度尼西亚、泰国、新加坡及部分东南亚市场的酒店资产交易活跃度不断上升。
2022年亚太酒店市场表现总体预计将走出疫情影响，进入复苏阶段。不过，虽有多个地区在成功控制住疫情、旅游限制放宽及政府对旅游业的大力扶持之下，市场已恢复得越来越快，但中国市场在诸多长期封锁、严格旅游限制和社交距离规定之下，也面临着越来越为严峻的挑战。
从旅游市场总体需求来看，2019年，中国国际入境旅游人数同比增长2.9%。来自香港、澳门和台湾的入境人数占入境总人数的78.1%。总游客人数97.4%的国内旅游市场则发挥着主导力量，同比增长7.8%，疫情开始后在国境封锁的环境下更是如此。2021，中国国内游客超过33亿，同比增长12.6%。2022年，中国酒店市场再次受到疫情严重影响；截至2022年6月初，北京和上海的酒店入住率分别下滑了12.2%和12.8%，每间可销售房收入也分别下降了30.2%和29.4%。
酒店资产交易方面，继2018年达到总计近350亿人民币的高峰后，其于2020年的交易量因疫情冲击而减少了一半，但到2021年又回升到了250亿人民币。2021年又回升到了250亿元人民币。据HVS的报告显示，截至2022年6月初，中国总计有20笔酒店产交易，总交易额为77亿人民币。2022年2月，上海外滩茂悦大酒店以45亿人民币出售，为中国近五年来最高销售额。
2022年，中国将新开404家酒店，约80,116间客房，其中值得关注的包括792间客房的上海大都会海逸酒店、602间的上海浦发盛捷壹滨江服务公寓等。目前来看，中国至2026年将新开1,994家酒店，约403,046间客房。长远而言， 5G网络覆盖率扩大、国家大数据中心建设、人工智能应用、渝昆高铁建设、深圳宝安机场第三跑道扩建等基础设施项目都将影响到未来市场发展。
