希尔顿全球日前宣布，将分拆其自持物业和分时度假业务，重组成三家公开上市公司。
希尔顿全球总裁兼首席执行官Chris Nassetta在上周五（2月26日）的分析师电话会议中表示，为提升股东回报，希尔顿全球将分拆其自持物业成房地产投资信托基金(REIT)，并另成立分时度假公司，从而将希尔顿全球重组成三家公开上市公司。他表示，「通过简化业务，各业务分部将受惠于能借其资金与资源充分把握有机和无机增长机会的专门管理团队。」目前该REIT预计将涵括约70间物业（35,000间客房）；新的分时度假公司则预计将管理美国和欧洲近50家度假村，通过与希尔顿全球的独家许可协议并将拥有营销、销售、运营Hilton Grand Vacations品牌度假村的权利，同时提供希尔顿全球的商业服务平台和忠诚计划。三家公司预计今年底完成分拆建设。
REIT有利于酒店集团缩小规模并减轻账面资产，同时专注于酒店管理并重塑资产结构，提高资本回报率。据了解，由于中国的金融改革脚步较慢，而传统融资方法对酒店公司盘活资产非常不利，因此利用REIT释放资产价值的「退出」方法已越来越受到中国酒店业主的关注。
Chris Nassetta并在周五的会议上表示，2015年希尔顿全球净增长约43,000间客房，同比增长近20%，其中包括超过14,000 间由竞争品牌和独立酒店转换转换的客房。
